مرحله پایانی خرید خانه مربوط به انتقال بخش آخر مبلغ ملک توسط خریداربه فروشنده و ارائه مدارک لازم به دفاتر اسناد رسمی توسط فروشنده است. در این مرحله طرفین معامله با مراجعه به دفتر اسناد رسمی انتقال سند از فروشنده به خریدار انجام می شود.

در مرحله پایانی، خریدار باید مبلغ ملک را به فروشنده پرداخت کند. این پرداخت می‌تواند در قالب چک، حواله بانکی، واریز به حساب فروشنده یا هر روش دیگری که توافق شده باشد انجام شود.

سپس، خریدار و فروشنده به همراه مدارک لازم به به دفتر اسناد رسمی مراجعه می کنند. این مدارک شامل قرارداد قولنامه، تاییدیه پرداخت مالیات و هزینه‌های دیگر مربوط به ملک و سایر مدارک مورد نیاز می باشد.

در دفتر اسناد رسمی، معامله به صورت قانونی ثبت و تایید می‌شود و سند ملک به نام خریدار منتقل می‌شود. این انتقال می‌تواند به طور مستقیم در سند اصلی ملک صورت بگیرد یا با صدور سند جدیدی به نام خریدار انجام شود.

بعد از اتمام این مرحله، خریدار به عنوان مالک جدید ملک در نظام ثبتی ثبت می‌شود و حقوق مالکیت ملک برای وی منتقل می‌شود.

– اصل مدارک شناسایی طرفین معامله
– قرارداد مبایعه نامه
– اصل سند مالکیت
– گواهی پایان کار
– گواهی مفاصاحساب و برگه تسویه عوارض شهرداری و مالیات

کمسیون آژانس املاک توسط هر دو طرف معامله پرداخت می شود. این مبلغ طبق اعلام اتحادیه آژانس های املاک ۱ درصد مبلغ کل ملک است. البته با توجه به موقعیت ملک و ارزش ملک ممکن است این مبلغ افزایش یابد. حتما قبل از معامله در مورد مبلغ کمسیون از آژانس مربوطه سوال فرمایید.

طبق توافق طرفین معامله در روز مذاکره مراحل پرداخت و درصد مبالغ در هر مرحله مشخص می شود. طبق عرف خرید خانه این مبلغ در سه مرحله: بیعانه در زمان ثبت قولنامه، در زمان تحویل ملک و در زمان انتقال سند در دفتر اسناد رسمی انجام می پذیرد.