باید پروانه ساخت را مطالعه کنید تا مطمئن شوید که چه ملکی می‌خرید. چقدر خلاف دارد و آیا امکان دارد سند رسمی دریافت نکند؟! من در موقع پیش خرید از ملکی که چند واحد، چند مغازه یا چند طبقه اضافه بنا نسبت به پروانه ساخت دارد، وحشت دارم.

در ضمن در پیش خرید اگر سازنده، وظایفی چون دریافت  پایان کار و دریافت سند را بر عهده دارد مشکل زیادی ندارید اما اگر سازنده کلاهبرداری کرده و مشخص نیست و افراد دیگری از جمله مالکان ملک را تکمیل کرده اند، اینجا باید احتیاط کرد چون شاید با یک عدم تفاهم ساده، دریافت پایان کار و سند رسمی مدت‌ها عقب بیافتد. مگر اینکه متراژ برای شما از سند مهمتر باشد و از خیر سند رسمی بگذرید.

یکی از اصول پیش خرید آپارتمان این است که در این نوع از قرارداد همواره امضای شرکا مهم است تا اگر بعدا مدعی شدند و خواستند ما را اذیت کنند، با وجود این امضا بشود از نظر قانونی در برابر این ادعا ایستاد. منتها وقتی تقسیم نامه محکم وجود دارد و سایر اسناد و مدارک مستدل است. می‌توانیم بدون امضای آنان هم قرارداد بنویسیم.