اگر یک شیئی یا جایی بین چند نفر مشترک باشد به طوری که بدونه اجازه جمع مالکین کسی حق ایجاد تغییرات بنیادی را در آن ندارد به آن مشاع می گویند. این تفسیر در مورد پارکینگ مشاء هم صادق است , پارکینگ مشا بین تمام ساکنین مشترک است. به طوری که همه ساکنان ساختمان در پارکینگ سهم دارند و هیچ کدام به تنهایی حق ندارد قسمتی را ادعای مالکیت کند و یا در ورود کرده و تغییراتی را ایجاد نماید .

در این گونه ساختمان ها کسی نمی تواند بدونه اجازه جمع برای خود قسمتی را جدا سازی کند و ادعای سهم خواهی داشته باشد. از این رو در پارکینگ های مشاء دو یا چند نفر یا همه مالکین سهم دارند و باید به نسبت سهم خود توافق کنند و از پارکینگ استفاده نمایند. پس باید به نحوه نگارش پارکینگ در سند خود دقت کنید :
پارکینگ مشاء در سند این طور نگارش می شود که آقای فلانی برای پارک خودرو یک یا چند سهم از کل را دارد و یا فلانی حق استفاده از پارکینگ را برای یک یا چند خودرو دارد. پارکینگ های اختصاصی در سند با درج شماره قطعه با آدرس دقیق داخل پارکینگ و متراژ قید می شود.