تقسیم ملک مشاع بدون سابقه ثبتی
فوریه 27, 2024
۰ دیدگاه
مسکن الماس شهر با خرید و فروش آپارتمان در تهران شهر جدید اندیشه فاز یک فرصتی طلایی جهت سرمایه گذاری مطمئن در ملک و املاک را برای شما فراهم میکند. هدف نخست ما در شعب املاک بزرگ الماس شهر پیاده سازی روشهای نوین معاملات املاک با الگوگیری از متدهای بروز کشورهای موفق در این حوزه است ، در قدم بعدی ایجاد فضای امن سرمایه گذاری برای افراد غیر متخصص در این حوزه می باشد. برآنیم تا با کسب کامل رضایت مشتری و پیاده سازی اهداف انحصاری بنای یک هلدینگ قدرتمند برای ارائه خدمات خاص ملکی را فراهم آوریم و معتقدیم بر کلیه اصول حرفه ای و اخلاقی به لطف و یاری ایزد منان به این مهم نیز دست خواهیم یافت.
با املاک زنجیزه ای مسکن الماس شهر همراه باشید.
فهرست مطالب
Toggleدر ملک مشاع حق هر شریک منتشر در تمام ملک است و همین موضوع باعث شده که هیچ شریکی بدون اجازه سایرشرکا حق تصرف در ملک مشاع را نداشته باشد.
بنابراین به نظرمی رسد راهی برای فرار از دادن اجرت المثل ایام تصرف شریک غیر مجاز وجود ندارد
در این خصوص یک رای مشورتی از سوی اداره حقوقی قوه قضاییه صادر شده که به روشنی گویای این مطالب است : “چون حسب مواد ۵۸۱ و ۵۸۲ قانون مدنی ، هیچ یک از شرکا بدون اجازه سایر شرکا حق دخل و تصرف در مال مشترک را ندارند ، بنابراین چنانچه یکی از شرکا بدون اجازه شریک دیگر در قسمتی از ملک مشاعی تصرف به عمل آورد ، هریک از شرکا حق دارد درخواست خلع ید ایشان را بنماید.در صورت خلع ید از متصرف ، تحویل ملک به هریک از شرکا موکول به موافقت یا اذن تمامی شرکا میباشد…
بنابراین درصورتی که شرکا تمایل ندارند دستور فروش بخواهند و ملک را بفروشند ، باید درتقسیم راضی باشند ، در غیر این صورت در املاک دارای سابقه ثبتی درخواست افراز زمین از سهم مشاع از اداره ثبت و در صورت صدور گواهی عدم افراز، درخواست دستور فروش از دادگاه؛ و در صورت نداشتن سابقه ثبتی ، دادخواست تقسیم و افراز از طریق دادگاه انجام می پذیرد.