ثمن معامله چیست؟
مسکن الماس شهر با خرید و فروش آپارتمان در تهران شهر جدید اندیشه فاز یک فرصتی طلایی جهت سرمایه گذاری مطمئن در ملک و املاک را برای شما فراهم میکند. هدف نخست ما در شعب املاک بزرگ الماس شهر پیاده سازی روشهای نوین معاملات املاک با الگوگیری از متدهای بروز کشورهای موفق در این حوزه است ، در قدم بعدی ایجاد فضای امن سرمایه گذاری برای افراد غیر متخصص در این حوزه می باشد. برآنیم تا با کسب کامل رضایت مشتری و پیاده سازی اهداف انحصاری بنای یک هلدینگ قدرتمند برای ارائه خدمات خاص ملکی را فراهم آوریم و معتقدیم بر کلیه اصول حرفه ای و اخلاقی به لطف و یاری ایزد منان به این مهم نیز دست خواهیم یافت.
با املاک زنجیزه ای مسکن الماس شهر همراه باشید.
امروز میخواهیم درباره یکی از اصطلاحات مورد استفاده در معاملات با شما مخاطب عزیز گفتگو نماییم و آن هم اصطلاح ثمن معامله است. به نظر شما معنای ثمن در معامله چیست؟ چه کاربردی دارید؟ با ما همراه باشید تا جواب این پرسش‌ها را بیابید.
بیشتر بخوانید:
ثمن معامله یعنی چه؟
معنای لغوی ثمن یعنی نرخ و بها و در اصطلاح حقوقی، وجهی است که در ازای فروش مالتان بدست می آورید. وقتی شما مالی را میفروشید در مقابل انتظار دارید با توجه به ارزش مالتان مبلغی را دریافت نمایید که این همان ثمن است.
ثمن یک نوع عقد معوض است. عقد معوض یعنی دو طرف باهم طی میکنند که عوض ای را به دیگری دهند. عقد بیع یکی از پر استفاده ترین عقود معوض است خریدار پولی را در ازای مالی به خریدار میدهد.
مبلغی که خریدار در عقد معوض به فروشنده میدهد را ثمن معامله گویند که بعد از خرید مالی پرداخت میشود. ثمن معامله همان مبلغ کالای خریداری شده است که برای هر مالی متفاوت است و ثمن معامله مبلغ مشخصی نیست.
چند نوع ثمن معامله داریم؟
ثمن معامله توافقی است یعنی فروشنده و خریدار باهم توافق میکنند که چه مبلغی را در ازای تحویل مال پرداخت نمایند، ثمن معامله باتوجه به زمان پرداخت به انواع زیر تقسیم میشوند:
بیشتر بخوانید:
پرداخت قسطی ثمن معامله
در این وضعیت خریدار با فروشنده طی میکند که مبلغ را به شکل قسطی و در تاریخ های مشخص پرداخت نماید.
پرداخت مدت دار ثمن معامله
خریدار میتواند بعد از عقد قرارداد ،ثمن بیع را در زمانی که در قرارداد تعیین شده است پرداخت نماید.
پرداخت نقدی ثمن معامله
اگر مبلغ معامله در زمان انعقاد قرارداد به فروشنده پرداخت شود به این نوع پرداخت نقدی میگوییم و به ثمن، ثمن حال میگویند.
هر سه مواردی که در بالا ذکر کردیم فقط به نوع توافق خریدار و فروشنده بستگی دارد. چه پرداخت نقدی چه پرداخت قسطی و چه بلند باید به توافق دو طرف برسد.
اثبات ثمن معامله
چطور می‌توان پرداخت ثمن معامله را به اثبات رساند؟ حالا که متوجه شدیم ثمن معامله یعنی چی و نحوه پرداخت آن چگونه است بیایید بدانیم که پرداخت ثمن معامله چگونه اثبات میشود. خریدار باید با ارائه مدارک لازم پرداخت ثمن معامله را ثابت کند. یعنی در ابتدا خریدار این وظیفه را دارد که پرداخت را ثابت کند و سپس فروشنده هم میتواند مدارک خودش را ارائه دهد.
مدارک ثمن معامله
توجه داشته باشید که در هنگام دادخواست ثمن معامله، تمامی مدارک مورد نیاز را، بصورت کامل همراه داشته باشید تا روند کار شما، با مشکل مواجه نشود. مدارک مورد نیاز برای دادخواست مطالبه ثمن معامله:
- دادخواست مطالبه ثمن معامله
- کارت ملی و شناسنامه شاکی
- ادله و مستندات لازم و کافی
- مبایعه نامه یا قرارداد که اساس مطالبه ثمن به حساب می آید
بیشتر بخوانید:
نکات مهم پرداخت ثمن معامله ملک
در هنگام ثبت ثمن معامله بهتر است تمام مراحل را بصورت منظم و کامل انجام دهید تا در نهایت با مشکل مواجه نشوید؛ در ادامه به نکات مهمی که در روند ثمن معامله باید به آن توجه داشته باشید اشاره کرده ایم:
- باید در هنگام نوشتن قرارداد ابتدایی در مورد چگونگی پرداخت پول و موعد انتقال سند با فروشنده حتما توافق صورت گیرد.
- در مبایعه نامه حتما درباره شرایط فسخ معامله اگر پرداخت ثمن انجام نگرفت، بندی را اختصاص دهید.
- باید در مبایعه نامه هزینه ای را برای وجه التزام مشخص نمایید.
- سعی کنید از گرفتن چک معمولی یا حواله بانکی که روش های مطمئنی نیستند برای پرداخت هزینه معامله استفاده نکنید.
- هنگام عقد معامله حتما فرد متخصص در این حوزه را همراه خود داشته باشید تا خدایی نکرده دچار ضرر و زیان نشوید.
- اگر پرداخت ثمن اقساطی باشد باید در مبایعه نامه قسمتی مشخص شود تا بعد از هر پرداخت به امضای فروشنده و خریدار برسد.
- چک رمزدار یا چک بین بانکی یکی از مطمئن ترین روش ها برای پرداخت ثمن معامله است.
- در مبایعه نامه روز و تاریخ نوشتن و تنظیم نمودن سند، اسم دفترخانه رسمی و تاریخ پرداخت قسط ها به شکل دقیق تعیین شود.
کلام آخر درباره ثمن معامله
.
همانطور که در این مقاله توضیح دادیم، ثمن معامله یکی از بخش‌های مهم در عقد بیع است. ثمن یعنی مبلغی که خریدار در ازای دریافت مالی به فروشنده میدهد. نکاتی را درباره چگونگی ثمن معامله خدمتتان عرض نمودیم و بار دیگر هم تاکید میکنیم که در دفترخانه های رسمی حتما به تنظیم مبایعانه بپردازید تا بعدا دچار پشیمانی نشوید. اگر برایتان سوال یا شبهه ای درباره ثمن معامله ایجاد شده است حتما قبل از هر معامله ای با کارشناسان حقوقی خبره و کاردرست مطرح نمایید و جواب آنها را دریافت نمایید.
