سریع ترین راه فروش ملک در اندیشه
مسکن الماس شهر با خرید و فروش آپارتمان در تهران شهر جدید اندیشه فاز یک فرصتی طلایی جهت سرمایه گذاری مطمئن در ملک و املاک را برای شما فراهم میکند. هدف نخست ما در شعب املاک بزرگ الماس شهر پیاده سازی روشهای نوین معاملات املاک با الگوگیری از متدهای بروز کشورهای موفق در این حوزه است ، در قدم بعدی ایجاد فضای امن سرمایه گذاری برای افراد غیر متخصص در این حوزه می باشد. برآنیم تا با کسب کامل رضایت مشتری و پیاده سازی اهداف انحصاری بنای یک هلدینگ قدرتمند برای ارائه خدمات خاص ملکی را فراهم آوریم و معتقدیم بر کلیه اصول حرفه ای و اخلاقی به لطف و یاری ایزد منان به این مهم نیز دست خواهیم یافت.
با املاک زنجیزه ای مسکن الماس شهر همراه باشید.
خرید خانه امروز بسیار دشوارتر از ۳۰ سال پیش است، اما این مانع از مالک شدن مردم نمی شود. خرید و فروش ملک مستلزم سرمایه گذاری جدی است، اگرچه این نباید شما را بترساند. اگر می خواهید خانه ای بفروشید و مردد هستید، در اینجا چند نکته برای کمک به شما در این روند وجود دارد.به فروش رفتن سریع ملک، یکی از دغدغه های بسیار مهم افراد در زمان فروش است. معمولا در بیشتر واقع شاهد این هستیم که مدت زمان زیادی از آگهی کردن ملک میگذرد و علیرغم بازدیدهای زیادی که از ملک انجام شده هنوز فردی برای خرید اقدام نکرده است. در این جور مواقع سوالات زیادی مانند: آیا ملک من مشکلی دارد؟ مبلغی که تعیین کردم برای فروش زیاد است؟ و … ذهن فروشنده را درگیر می کند. از طرفی فروش سریع ملک در بعضی از مواقع موضوعی کاملا حیاتی محسوب میشود و اگر زمان مناسب آن بگذرد فرد مجبور به تخفیف و کاهش قیمت ملک میشود. این موضوع شاید برای خریدار خوشایند باشد اما می تواند برای فروشنده ضرر و زیان مالی به همراه داشته باشد.
فهرست مطالب
Toggleاز مشاور املاک درخواست کمک کنید
متاسفانه باور بیشتر افراد در زمان فروش و یا خرید ملک این است که مشاورین املاک نمیتوانند راهنمای خوبی باشند و پرداخت حق کمیسیون را هزینهای اضافی میدانند. در صورتیکه واقعیت ماجرا این طور نیست. یک مشاور املاک معتبر و قابل اعتماد فردی است که سالها در زمینه خرید و فروش و یا رهن و اجاره ملک تلاش کرده، و بهتر از هر فرد دیگری به بازار مسکن تسلط دارد و به خوبی با روشهای قیمت گذاری و فروش اصولی ملک آشنایی دارد. حضور یک مشاور املاک حرفهای و مورد اعتماد میتواند روند فروش ملک شما را سریعتر کند و به بهترین شکل ممکن ملک شما را به فروش برساند. در نتیجه حتما از راهنمایی های مشاورین املاک در زمان فروش ملک استفاده کنید.
به آشپزخانه در زمان فروش ملک اهمیت بیشتری دهید
همیشه اولین مکانی که در زمان بازدید از ملک مورد ارزیابی قرارمیگیرد، آشپزخانه است. خریداران اهمیت بسیار زیادی به آشپزخانه میدهند. اگر ملک شما نیاز به بازسازی ویژهای دارد اما شما وقت و یا هزینه کافی برای بازسازی آن را ندارید، پیشنهاد می کنیم فقط به بازسازی آشپزخانه بپردازید. چرا که بازسازی آشپزخانه به تنهایی میتواند ارزش ملک شما را دوچندان کند. عوض کردن کابینت ها و یا رنگ کردن آنها، تعویض و یا تعمیر لولهکشی ها می تواند تغییرات چشم گیری در خانه شما ایجاد کند.
خانه را برای بازدید آماده کنید
همهی افراد دوست دارند خانهای را خریداری کنند که در آن حس خوب زندگی جریان داشته باشد. یکی از وظایف اصلی شما به عنوان فروشنده در زمان بازدید از ملک، آماده کردن خانه برای بازدید است. خودتان را در جایگاه مشتری قرار بدید و از دیدگاه آن به همه جای خانه نگاه کنید. فضای اصلی خانه را کاملا تمیز کنید و وسایل اضافه را از داخل سالن پذیرایی خارج کنید. اگر مشغول جمع کردن وسایل هستید، کارتون های بسته بندی شده را به یک گوشهی از خانه انتقال بدید و از ایجاد هرج و مرج در زمان بازدید جلوگیری کنید. معمولا بیشتر خریداران در زمان بازدید، همه جای خانه را بررسی میکنند. بنابراین از اتاق خواب ها و سرویس های بهداشتی غافل نشوید. قبل از بازدید از تمیز بودن سرویس های بهداشتی مطمئن شوید و حتما از خوشبو کننده های محیط استفاده کنید.
در حد امکان تعمیرات لازم را انجام دهید
در زمان فروش خانه باید این نکته را در نظر بگیرید که در بعضی از مواقع هزینههای بازسازی ملک به طور کامل بازگردانده نمیشود و حتی در بعضی از مواقع ارزش ملک را نیز دوچندان نمیکند. اما با انجام دادن آن می توان ارزش واقعی ملک را حفظ کرد. در نتیجه به چشم خریدار به ملک خود نگاه کنید. هر جایی از خانه که احساس کردید نیاز به تغییر و یا تعمیر دارد را انجام دهید.
یکی از بخشهای مهمی که در زمان فروش و یا رهن و اجاره ملک باید به آن توجه کنید، دیوارها و تمیز بودن آنهاست. با رنگ آمیزی دیوارها میتوانید توجه مشتری را تا حد بسیار زیادی جلب کنید. نکته بعدی که می تواند در زمان فروش مخصوصا فروش ملک های قدیمی مهم باشد، تعویض در و پنجره است. در واقع با عوض کردن در و پنجره های قدیمی ارزش و امنیت ملک را بالا می برید.