در مورد زمان بازپرداخت وام ودیعه مسکن هم حداکثر زمان ۵ سال یعنی ۶۰ ماه در نظر گرفته شده است. سود وام نیز ۲۳ درصد در نظر گرفته شده که قدری شرایط بازپرداخت را قدری سخت می کند.

نکته دیگر اینکه مقامات وزارت راه و شهرسازی اخیر گفته اند که امکان دریافت مجدد وام ودیعه مسکن برای کسانی که پیش تر این وام را در سال ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ دریافت کرده اند، وجود دارد.

اقساط وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ برای تهرانی ها و ساکنان دیگر شهرها

تهرانی ها می توانند ۳۰۰ میلیون تومان وام ودیعه مسکن دریافت کنند. پس از آن هم باید ماهانه ۸ میلیون و ۴۵۷ هزار و ۱۴۱ تومان بپردازند. اگر این عدد را در ۶۰ ماه ضرب کنید، آن وقت می بینید که بازپرداخت وام به بانک، به ۵۰۷ میلیون و ۴۲۸ هزار و ۴۶۰ تومان می رسد.

ساکنان کلانشهرها هم که وام ۲۲۵ میلیون تومانی دریافت می کنند، باید هر ماه ۶ میلیون و ۳۴۲ هزار و ۸۵۶ تومان بابت اقساط وام ودیعه مسکن پرداخت کنند. در پایان نیز بانک از آن ها ۳۸۰ میلیون و ۵۷۱ هزار و ۳۶۰ تومان بازپس می گیرد.

در دیگر شهرستان ها هم دریافت کنندگان، بابت وام ۱۵۰ میلیونی، هر ماه ۴ میلیون و ۲۲۸ هزار و ۵۷۱ هزار تومان به بانک پس می دهند. در مجموع نیز پرداختی ۶۰ ماهه آن ها به بانک، به ۲۵۳ میلیون و ۷۱۴ هزار و ۲۶۰ تومان خواهد رسید. ساکنان روستاها هم باید در ازای وام ۶۰ میلیون تومانی، هر ماه یک میلیون و ۶۹۱ هزار و ۴۲۸ تومان بپردازند و در مجموع پولی که در ۶۰ ماه به بانک پرداخت کرده اند به ۱۰۱ میلیون و ۴۸۵ هزار و ۶۸۰۲ تومان می رسد.

چالش‌های پیش روی گیرندگان وام ودیعه مسکن؛ از ضامن تا تأخیر در پرداخت

گرچه عدد وام ودیعه مسکن به رقم قابل قبولی برای مستاجران رسیده است، اما یکی چالش هایی که در حال حاضر پیش روی آن قرار دارد، صف طولانی گیرندگان وام است. در این رابطه اگر سری به شبکه های اجتماعی بزنید، آن وقت می بینید که متقاضیان وام ودیعه مسکن چه اندازه از تاخیر در پرداخت تسهیلات شان گله مند هستند.

علاوه بر این متقاضیان وام ودیعه مسکن بر این عقیده اند که سود ۲۳ درصدی رقم بازپرداخت اقساط را بالا می برد، که از توان مستاجران خارج است. در واقع پرداخت ماهانه بیش از ۸ میلیون تومان در تهران برای خانواده‌هایی با درآمد متوسط یا پایین، عملاً غیرممکن است و این وام را به گزینه‌ای مناسب برای افراد با درآمد بالا تبدیل کرده است.  

البته متقاضیان در کنار این دو چالش، به بهانه گیری بانک ها بر سر ضامن اشاره می کنند. آن ها می گویند که بانک‌ها معمولاً دو ضامن با گواهی کسر از حقوق یا سفته مطالبه می‌کنند که تأمین آن برای بسیاری از مستأجران دشوار است.