قیمت یک ملک به بسیاری از عوامل بستگی دارد و بر اساس این عوامل محاسبه می شود. برخی از عوامل کلیدی برای محاسبه قیمت ملک عبارتند از:

موقعیت جغرافیایی: موقعیت مکانی یک ملک می تواند بسیار تأثیرگذار باشد. در برخی از مناطق، ملک هایی که در نزدیکی مراکز شهری، امکانات عمومی و مناطق دیدنی قرار دارند، ارزش بیشتری دارند.

اندازه و ابعاد: اندازه و ابعاد ملک نیز بر قیمت آن تأثیر دارد. معمولاً ملک های بزرگتر ارزش بیشتری دارند.

ویژگی های داخلی و خارجی ملک: ویژگی های اضافی ملک مانند طراحی داخلی، باغبانی، استخر و پارکینگ می تواند قیمت را افزایش دهد.

شرایط بازار: شرایط بازار املاک نیز تأثیرزیادی بر قیمت ملک دارد. در شرایط بازار روند صعودی، قیمت ملک ها معمولاً افزایش می یابد و در شرایط بازار نزولی، قیمت ها کاهش می یابد.

وضعیت ساختمان و عمر ملک: نوسازی و به‌روزرسانی قابل ثبت از عواملی است که می‌تواند ارزش ملک را افزایش دهد. همچنین، عمر یک ساختمان و وضعیت آن نیز بر قیمت آن تأثیر می گذارد.

تقاضا و عرضه: عامل دیگری که در قیمت ملک تأثیر دارد، درخواست و عرضه در بازار است. اگر تقاضا برای ملک ها بیشتر از تعداد موجود باشد، قیمت ها به تبع این تقاضا افزایش می یابد.

این عوامل فقط برخی از عواملی هستند که در محاسبه قیمت ملک مؤثر هستند و هرکدام نقش ویژه خود را در تعیین قیمت دارند. در نهایت، قیمت ملک توسط کارشناسان املاک با توجه به این عوامل و سایر عوامل محاسبه می شود.