انتخاب آپارتمان مناسب

برای خرید آپارتمان بایستی نکاتی را در نظر گرفت که در مقایسه با موارد مشابه بتوان بهترین گزینه موجود را انتخاب کرده و روی آن سرمایه گذاری کنیم. چرا که توجه به برخی نکات نه تنها از مشکلات احتمالی جلوگیری می کند بلکه موجب شده تا خریدار بهره خوبی از انتخاب خود ببرد. از جمله این نکات که در زمان خرید بایستی مد نظر داشته باشیم می توان به موارد زیر اشاره کرد:

موقعیت ملک، عمر ساختمان، امکانات آپارتمان و واحد مربوطه، طبقه و جانمائی واحد مربوطه، فرهنگ محله و افراد ساکن در آن، وضعیت سند، آب و هوای منطقه، دسترسی های محلی و در نهایت اولویت های فردی.

انتخاب طبقه در آپارتمان های بدون آسانسور

با توجه به افزایش تعداد آپارتمان ها در شهرها، قوانینی برای ساخت و اجرای ساختمان های بلند و چندطبقه وضع شده است. یکی از این قوانین، ضرورت وجود آسانسور در ساختمان های بیش از سه طبقه است. این موضوع در ساختمان های بلند از اهمیت بالائی برخوردار است. چرا که برای رفت و آمد ساکنین و رفاه آنها ضرورت بسیاری دارد. لذا در این گونه ساختمان ها، تعریف بهترین طبقه و معیارهای انتخاب آن که در ادامه به آنها خواهیم پرداخت، متفاوت بوده و بیشتر از سایر معیارها، سولت در رفت و آمد اهمیت خواهد داشت. در ساختمان هایی که فاقد آساننسور هستند، طبقات اول و نهایت دوم جزو بهترین طبقات بوده و مزایای قابل تاملی در مقایسه با دیگر طبقات خواهند داشت. چرا که رفت و آمد ساکنین در این طبقات سهولت بیشتری دارد، بنابراین طرفداران بیشتری نیز دارند. به عبارتی طبقات اول و دوم در ساختمان های بدون آسانسور به دلیل رفت و آمد آسان تر از قیمت بالاتری نیز برخوردار هستند.

بهترین طبقه آپارتمان و معیارهای انتخاب آن

بهترین طبقه آپارتمان گذشته از کلیات آن که در ادامه شرح داده می شود، به اولویت های فردی و شرایط زندگی افراد بستگی دارد. به طوری که در این میان یکی از اصلی ترین مواردی که باید به آن توجه داشت، جوان یا مسن بودن و یا مریض بودن افراد ساکن است. چرا که در صورت مسن بودن و یا داشتن معلولیت یکی از افراد خانواده، طبقه اول بهترین گزینه خواهد بود. در حالی که در صورت نبود موارد ذکر شده می توان به گزینه های بیشتر و دیگر طبقات فکر کرد. از جمله نکاتی که در زمان انتخاب طبقه آپارتمان بایستی به آن توجه داشته باشید می توان به موارد زیر اشاره کرد: سهولت دسترسی و رفت و آمد، دوری از سروصدا، چشم انداز، امنیت، فشار آب، گرما و سرما.

در حالت کلی، هر یک از طبقات ساختمانن چه در طبقات بالائی و چه در طبقات ابتدائی برج ها، مزایا و معایب مربوط به خود را داشته و نمیتوان به طور قطع یکی از آن ها را خوب یا بد دانست. اما براساس اولویت های فردی می توان روی مزایایی که با نیازهای شما همسو باشد تمرکز کرده و بهترین انتخاب را داشته باشید.

سهولت دسترسی در طبقات مختلف آپارتمان

اولین موردی که در طبقات مختلف آپارتمان ها به ذهن می رسد، دسترسی به واحد مربوطه است. در صورت وجود آسانسور در برج و یا آپارتمان به راحتی می توان به طبقات بالاتر نیز دسترسی آسانی داشت. اما بایستی این نکته را در نظر داشت که احتمال خرابی آسانسور همیشه وجود خواهد داشت. لاوه بر این همان طور که عنوان شد برخی از آپارتمان ها فاقد آسانسور هستند که در اینن مورد طبقه اول را می توان بهترین گزینه دانست. چرا که دسترسی به طبقات بالاتر به سختی و با استفاده از پله ها امکان پذیر است. در ساختمان هایی که دارای آسانسور هستند می توان معیارهای دیگر را نیز مورد بررسی قرار داد چرا که طبقات بالا از مزایای بسیار برخوردار هستند که می تواند برای افراد جذاب باشد.

چشم انداز و نورگیری خانه

چشم انداز و به طور ویژه نورگیری خانه و واحد مسکونی تاثیر بسزائی در کیفیت زندگی افراد دارد. خانه های نورگیر به دلیل روشن بودن فضای داخل خانه علاوه بر تمام مزایای جانبی مانند امکان پرورش گل و گیاه و گرمای خانه، موجب سرزندگی افراد و ساکنین می شود که بسیار نیز مورد توجه افراد است. نورگیری و چشم انداز واحد یکی از ویژگی هایی است که قیمت ملک را افزایش داده و درعین حال فروش یا اجاره ملک را نیز سرعت می بخشد. این ویژگی ها یکی از پرطرفدارترین خصوصیات واحدهای مسکونی است که می تواند در زمان انتخاب طبقه مورد توجه قرار گیرد. این دو مورد در طبقات ابتدایی آپارتمان قابل توجه نیست. ببه طوری که این طبقات از چشم انداز خاصی بهره نبرده و تنها شاهد عبور و مرور ها در خیابان و یا کوچه خواهند بود. در صورت همجواری ساختمان با برج های بلند، نورگیری طبقات ابتدائی بسیار تحت تاثیر قرار گرفته و نورگیری ساختمان بسیار کم خواهد بود. این دو مورد جزو نکات منفی و معایب طبقات ابتدائی به شمار می رود.