بهترین متراژ برای خرید خانه که شما به نیت سرمایه گذاری خریداری می کنید، متراژهای پایین می باشد. دلیل این امر هم این است که وقتی ما با دید سرمایه گذاری یه یک ملک نگاه می کنیم یعنی یا قصد فروش آن در بلند مدت و یا کوتاه مدت را داریم تا با سود حاصل شده سرمایه خود را به پول نقد تبدیل و دوباره اقدام به سرمایه گذاری کنیم. یا اینکه به دنبال این هستیم که خانه داری و یا زمین داری کنیم. به این مفهوم که ملک خود را برای اجاره در اختیار دیگران قرار دهیم و در ازای آن مقداری پول پیش دریافت کرده و به صورت ماهانه اجاره بها ملک را در اختیار بگیریم. باید در این شرایط ملکی را خریداری کنیم که این ملک در بازار هم به راحتی فروش برود و هم در صورت اجاره دادن، اجاره برود.

بهترین متراژ برای خرید خانه در چنین شرایطی متراژهایی می باشد که نه مبلغ اجاره بها آنچنان بالایی داشته باشید که طیف زیادی از جامعه هدف و مخاطبان شما به دلیل همین امر فیلتر شده و دیگر مشتری شما نباشند و نه باید قیمت خرید انقدر بالایی داشته باشد که بسیاری از خریداران عادی و مصرف کنندگان نهایی ملک از توانایی پرداخت هزینه های خرید آن باز بمانند. در این شرایط شما برای فروش و یا برای اجاره دادن ملک خود با چالش روبرو می شوید و این چالش ها می تواند سرعت نقد شوندگی پول شما را به اندازه قابل توجهی کاهش دهد.

در این صورت اگر شما بهترین متراژ برای خرید خانه انتخاب نکرده باشید، امکان دارد در زمانی که قصد فروش ملک خود را دارید و یا قصد داریم ملک خود را اجاره دهید، باید مدت زمان زیادی را صرف کنید. این امر موجب می شود که اگر شما برای انجام این کار ضرورتی دارید، مجبور شوید که فروش و یا اجاره ملک خود را در یک بازه قیمتی کمتر از ارزش واقعی آن به فروش برسانید تا مخاطبان برای خرید خانه و یا اجاره خانه شما اقدام کنند. این امر برای شما می تواند امری زیان آور باشد.