نکته ی دیگری که تمام مستاجران باید بدانند، اجازه ی دخل و تصرف موجر در عین مستاجره است. موجر فقط وقتی می تواند دست به تعمیرات اساسی بزند که اگر این کار را انجام ندهد به خانه خسارت وارد می شود. در غیر این صورت به بهانه ی ارزان شدن مصالح ساختمانی یا بهبود نمای ساختمان و…نمی توان در دوره ی اجاره نشینی؛ دست به تغییرات عمده زد.

همچنین لازم به ذکر است که اگر در دوره ی اجاره نشینی، خسارتی به عین مستاجره وارد شود، وظیفه ی رفع عیب و پرداخت خسارت بر عهده ی مستاجر خواهد بود.

مستاجر و موجر می توانند هرگونه شروط فرعی را در قرارداد اجاره ی خود ذکر کنند. در صورت تخطی از یکی از شروط ذکر شده، طرفین می توانند دست به فسخ قرارداد اصلی اجاره بزنند.

با توجه به وضعیت فعلی مسکن و داغ شدن بازار اجاره نشینی، درک چنین نکاتی کمک می کند تا موجر و مستاجر نسبت به حقوق خود کاملا آگاه باشند و از بروز پرونده های حقوقی در این خصوص، جلوگیری شود.